BAKI, 26 dek — Sputnik. "Bu, yeni bir sosial layihədir. Bu layihənin icra edilməsi bir daha onu göstərir ki, sosial məsələlərin həlli bizim üçün həmişə prioritet olub. Bu il aprel ayının 11-də mənim sərəncamımla Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyi yaradılmışdır. Bu agentliyin əsas vəzifəsi vətəndaşların mənzil-məişət problemlərini həll etməkdən ibarətdir".
Bunu prezident İlham Əliyev, Azərbaycan Respublikasının Prezidenti yanında Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin birinci layihəsi olan Yasamal Yaşayış Kompleksində inşa ediləcək ilk doqquzmərtəbəli binanın və məktəb binasının təməlqoyma mərasimində çıxışı zamanı deyib. Dövlət başçısı vurğulayıb ki, sosial binaların tikintisi mənzilə ehtiyacı olan ailələr üçün böyük dəstək olacaq.
"Yasamal rayonunda icra edilən layihə birinci layihədir. Bundan sonra da layihələr icra ediləcək. Burada 29 yaşayış binasının, uşaq bağçasının, məktəbin tikintisi nəzərdə tutulur. Bu yaşayış kompleksində 1800-dən çox mənzil inşa ediləcək. Ümid edirəm ki, biz bu birinci layihənin açılışını 2018-ci ildə qeyd edəcəyik", — ölkə rəhbəri qeyd edib.
Əmlak Ekspert Mərkəzinin direktoru Ramil Osmanlı Sputnik-ə açıqlamasında bildirib ki, aztəminatlı ailələr bu layihədən hələ ki yayarlana bilməyəcək: "Artıq şərtlər açıqlanıb. Bizim hələlik gəldiyimiz qənaət ondan ibarətdir ki, aztəminatlı ailələr, çox təəssüflər olsun ki, bu layihədən indiki şərtlər daxilində yararlanmaq imkanında deyil".
"Çünki orada söhbəti gedən gənc ailələr — dövlət qulluqçuları, hərbi qulluqçular və digər kateqoriyalar üzrə sosial ipoteka bölümünə aid olan kateqoriyalardır. Bura orta ümumtəhsil tədris müəssisələrində işləyən müəllim heyəti və müəyyən idmançı qruplarını da əlavə ediblər", — Osmanlı izah edib.
"Biz çox istəyərdik ki, bu layihədən faydalana biləcək qruplar arasında aztəminatlı, yəni mənzilə ehtiyacı olan, mənzil-məişət şəraiti yaxşı olmayan, çox ağır şəraitdə yaşayan ailələr də yararlana bilsin, amma indiki şərtlər daxilində bu, mümkün olmayacaq. Hesab edirik ki, gələcəkdə müzakirələr aparıldıqdan sonra həmin kateqoriyalar da bu siyahıya əlavə olunacaq" — deyə R. Osmanlı əlavə edib.
Ekspertin sözlərinə görə, 1800-1900 mənzilin inşası nəzərdə tutulur ki, bu da bir aylıq alqı-satqı predmeti olan mənzillərin, təqribən 10%-nə bərabərdir: "Ona görə də, bu, mənzil bazarındakı qiymətlərdə əhəmiyyətli dəyişikliyə gətirib çıxarmayacaq".
İqtisadçı-ekspert Vüqar Bayramovun sözlərinə görə isə, bu layihənin mənzil bazarına təsirləri olacaq. Belə ki, o, sosial evlərin strateji yol xəritəsi çərçivəsində tənzimləndiyini qeyd edib.
Həmin strategiyaya əsasən, sosial evlərin mənzil bazarına təsirlərini minimuma endirmək üçün tələbatın 10%-nin ödənilməsi nəzərdə tutulub: "Birinci mərhələdə vətəndaşlara 2000 mənzil təklif ediləcək, növbəti illərdə isə 3000 mənzilin vətəndaşlara təklif edilməsi nəzərdə tutulub. Bu isə o deməkdir ki, illik mənzilə olan tələbatın 10%-i sosial mənzillər tərəfindən ödəniləcək" — o, Sputnik-ə açıqlamasında bildirib.
"Təbii ki, sosial evlərin inşası mənzil bazarına təsir göstərəcək. Birincisi, bunun mənzil bazarına psixolojı təsirləri var. Çünki bazara yeni yolla mənzillər təklif olunur. Digər tərəfdən isə, bunun iqtisadi təsiri var. Çünki təklif artır və bu, bazardakı təklifin bir hissəsini bazardan çıxarır. Mənzil almaq istəyənlərin bir qismi artıq sosial mənzil vasitəsilə mənzil alır və nəticədə tələb azalır. Tələbin azalması isə qiymətlərə təsir göstərir" — ekspert əlavə edib.
Bayramov hesab edir ki, sosial mənzillərin istifadəyə verilməsi mənzil bazarında qiymət azalmasına səbəb olacaq: "Amma ciddi qiymət azalması gözlənilmir. Çünki sosial evlərə malik olan ölkələrin, o cümlədən Türkiyənin təcrübəsi göstərir ki, sosial evlər tələbatın əhəmiyyətli hissəsini ödəmədiyi üçün, mənzil bazarında ciddi qiymət azalmalarına gətirib çıxarmır".
Qeyd edək ki, mənzillərin vətəndaşlar tərəfindən alınması prosesində səffaflığın təmin edilməsinə xüsusi diqqət göstəriləcək. Bu məqsədlə "Elektron hökumət" portalında "Güzəştli mənzil" elektron sistemi yaradılacaq. Sistem 2017-ci il mayın 1-dən etibarən fəaliyyətə başlayacaq.
